Woningfonds

Het beheer van uw hypotheek bij Woningfonds is vanuit Reaal overgedragen aan BLG Wonen. Dat betekent dat u vanaf nu bij ons terecht kunt met al uw vragen over uw hypotheek en andere financiële zaken.

Let op: Deze hypotheek kan niet meer nieuw worden afgesloten. Wel kunt u op deze hypotheek een vervolglening afsluiten of een opname aanvragen wanneer er een zogenoemde hogere hypotheekinschrijving is opgenomen in de hypotheekakte. Vraag uw financieel adviseur naar de mogelijkheden.

Per 2 januari 2017 is rentemiddeling mogelijk voor hypotheken van Woningfonds. Lees hier meer over rentemiddeling.

In onderstaand renteoverzicht ziet u de actuele rente­percentages van Woningfonds. Deze rentepercentages gelden wanneer u bijvoorbeeld uw rentevaste periode wilt verlengen.

  • Het rentedempertarief is alleen van toepassing als u dit tarief al hebt voor uw huidige lening. Dit rentedempertarief kunt u niet meer kiezen bij renteverlenging, tweede hypotheek, omzetting of verhuizing.
  • U kunt alleen kiezen voor het maandvariabele tarief als uw hypotheek voldoet aan de door Woningfonds gestelde voorwaarden. Leningdelen waarvoor u nu al maandvariabele rente betaalt, kunnen zonder deze aanvullende voorwaarden tegen maandvariabele rente blijven lopen.
  • De tarieven van Woningfonds gelden niet voor de Verantwoord Wonen Hypotheek of Plus hypotheek. Deze tarieven voor deze hypotheken vindt u op de website van Reaal.
  • Voor een vervolghypotheek of een opname binnen de hypothecaire inschrijving rekenen wij een opslag van 0,3% op de in de tabel genoemde tarieven.

Variabele rente
Variabele hypotheekrente bestaat bij de Volksbank N.V. uit een basistarief en vier verschillende renteonderdelen (opslagen). De basisrente en de vier renteonderdelen zijn allemaal variabel en kunnen los van elkaar veranderen.

Basisrente: om geld uit te kunnen lenen, moet een bank zelf ook geld inkopen. Dit doet een bank op de internationale geld- en kapitaalmarkt. De prijs van dit geld kan dagelijks veranderen en hangt af van bijvoorbeeld de economie, inflatie, werkloosheid maar ook van het vertrouwen in het algemeen.

Opslagen in verband met ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkosten: als een bank geld wil inkopen, moet er een prijs bepaald worden. De wederpartij kijkt daarom of de bank krediet­waardig is en hoeveel vertrouwen er is in de bank en economie. Er wordt gekeken naar het verschil tussen hoe lang de rente die de bank voor dit geld moet betalen vaststaat en hoe lang het rentetarief vaststaat wat de bank in rekening brengt bij haar klanten. En verder moet de bank verplichte kapitaalbuffers aanhouden voor verwachte en onverwachte verliezen. Deze factoren bepalen de risico-opslag. Het basistarief en de risico-opslag vormen samen de inkoopprijs.

Individuele risico-opslagen: dit renteonderdeel kan aangepast worden aan uw persoonlijke situatie. Hoe meer risico de bank loopt, hoe hoger dit renteonderdeel is of wordt. Bijvoorbeeld als de hypotheeklening hoog is in verhouding tot de waarde van het onderpand. In de toekomst is het mogelijk dat de individuele risico-opslag omhoog gaat als u bijvoorbeeld regelmatig te laat uw rente en aflossing betaalt. Daarnaast is een hypotheek met flexibele voorwaarden (bijvoorbeeld een hoog percentage aflosbaar zonder vergoeding voor het renteverlies van de bank) meestal duurder dan een hypotheek met beperkte flexibiliteit. En het is ook mogelijk dat een hypotheek met contractuele aflossing (bijvoorbeeld annuïtaire hypotheek) goedkoper is dan een aflossingsvrije hypotheek. Dat is afhankelijk van de marktomstandigheden.

Doorlopende kosten: dit zijn de bedrijfskosten van de bank zoals de kosten van personeel, gebouwen en hulpmiddelen zoals computersystemen.

Winst: de bank brengt een winstopslag in rekening.

Om volledig inzicht in uw hypotheek te krijgen, is het belangrijk dat u de voorwaarden voor dit product goed leest. U kunt ze hieronder openen.

Heeft u vragen over deze hypotheek? Neem contact op met uw financieel adviseur, of met onze medewerkers van het Hypothekenteam Klantenservice. Wij helpen u graag verder.

Bent u niet tevreden? Laat het ons weten! Klik hier voor meer informatie.