Variabele rente

Renteopbouw variabele rente

Een variabele rente bij je hypotheek is opgebouwd uit verschillende onderdelen. Daalt of stijgt de rente? Dan zie je in bovenstaande tabel per tariefklasse het nieuwe variabele rentetarief. Zo weet je precies wat je betaalt en waarvoor.

Het basistarief en andere rente-onderdelen

De variabele rente bestaat naast het basistarief uit:

  • Opslagen door ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en -kosten
  • Tariefklasse
  • Doorlopende dienstverleningskosten
  • Winstopslag

Het basistarief

Om geld uit te kunnen lenen voor bijvoorbeeld een hypotheek, moeten we zelf ook geld inkopen. Dit doen we op de internationale geld- en kapitaalmarkt. De prijs van dit geld kan elke dag veranderen. Dit kan door de economie, inflatie, werkloosheid, maar ook door het vertrouwen in het algemeen.

Opslagen door ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en -kosten

Bovenop het basistarief betalen we opslagen als we geld voor langere tijd inkopen. Daarnaast betalen we ook voor het aanhouden van geld. Andere dingen die de hoogte van de opslagen bepalen zijn:

  • Het vertrouwen van de wederpartij in onze bank en in de economie.
  • De verplichte kapitaalbuffers die we moeten aanhouden voor verwachte en onverwachte verliezen.

Het basistarief en de opslag(en) vormen samen de inkoopprijs.

Tariefklasse

Dit rente-onderdeel wordt aangepast aan je persoonlijke situatie. Dit hangt onder andere af van de verhouding tussen jouw hypotheekschuld en de marktwaarde van je woning. Hoe meer risico we als bank lopen, hoe hoger dit rente-onderdeel wordt.

Doorlopende dienstverleningskosten

Dit zijn de kosten die we maken voor de administratie en het beheer van jouw hypotheek zoals de kosten van personeel, gebouwen en computersystemen.

Winstopslag

Als commercieel bedrijf gebruiken we een deel van de rente om winst te maken.