Rentemiddeling bij BLG Wonen

Wat is rentemiddeling?

Bij rentemiddeling kun je voortijdig de rentevaste periode vernieuwen. We kijken dan naar je huidige hypotheekrente en de rente van de nieuw gekozen rentevaste periode. Deze twee percentages middelen we dan. Hierbij houden we rekening met de (restant)looptijd van de huidige en de looptijd van de nieuwe rentevaste periode. Bovenop de gemiddelde rente komt 0,15%. Dit is een tegemoetkoming in de kosten die wij voor rentemiddeling maken. Zie hier een rekenvoorbeeld.

Wanneer is rentemiddeling mogelijk?

  • Als je een Aflossingsvrije hypotheek, een Aflossingsvrije hypotheek met verpande polis, een Annuïteiten en Lineaire hypotheek of een beleggingshypotheek hebt. Heb je een Spaarhypotheek of bankspaarhypotheek? Dan is rentemiddeling niet mogelijk. Bespreek met je adviseur wat er wel mogelijk is.
  • Als de nieuwe en de huidige rente een rentevaste periode zijn.
  • Als van de huidige rentevaste periode minstens 12 maanden verstreken zijn en de rest van de renteperiode nog minimaal 6 maanden duurt.

Aandachtspunten en voorwaarden voor rentemiddeling

  • De nieuwe rentevaste periode langer is dan de resterende rentevaste periode.
  • De nieuw gekozen rentevast periode kan niet langer zijn dan de looptijd van de hypotheek.
  • Rentemiddelen is toegestaan naar een rentevaste periode van 3, 5, 7, 10 of 12 jaar. Voor hypotheken van Holland Woningfinanciering is dat 5, 7, 10 of 12 jaar. En voor hypotheken van Woningfonds 3, 5 of 10 jaar.
  • Het huidige leningdeel wordt 1 op 1 omgezet naar een nieuwe rentevaste periode. Leningdelen kunnen niet worden samengevoegd en/of verhoogd.
  • Je kunt tijdens de rentevaste periode waarvoor je rente hebt gemiddeld, niet nog een keer de rente middelen.
  • Bij verkoop van de woning en geheel of gedeeltelijke aflossing binnen 2 jaar na rentemiddeling, betaal je een extra vergoeding. Die extra vergoeding is een compensatie voor de rente die wij misgelopen zijn voor je oude lening. Deze extra vergoeding is maximaal 3% van de restant hoofdsom.
  • Rentemiddeling is een van de manieren om te profiteren van een lage hypotheekrente.
  • Rentemiddeling is mogelijk voor de merken BLG Wonen, Holland Woningfinanciering en Woningfonds.
  • Rentemiddeling voor DBV hypotheekklanten is niet mogelijk.

Voor- en nadelen van rentemiddeling

Voordelen

  • Je profiteert meteen van een lager rentepercentage.
  • Je betaalt in de meeste gevallen daardoor een lager maandbedrag.
  • Je hebt voor langere periode de zekerheid van lagere maandlasten door een lager rentepercentage.

Nadelen

  • De totale kosten die je tijdens de nieuwe rentevaste periode betaalt, zijn bij rentemiddeling in de meeste gevallen hoger dan het te betalen renteverlies bij het tussentijds wijzigen van het rentepercentage.
  • De rente kan nog verder dalen of gelijk blijven nadat je hebt gekozen voor rentemiddeling. Het kan dus in sommige gevallen voordeliger zijn om te wachten totdat je kunt kiezen voor een nieuwe rente.

Kosten voor rentemiddeling

Voor rentemiddeling brengen wij €150 administratiekosten in rekening. Daar bovenop komen nog de advieskosten van je adviseur.

Rentemiddeling aanvragen

Of rentemiddeling gunstig voor je is, is afhankelijk van verschillende factoren. Bijvoorbeeld wat de resterende looptijd van de rentevaste periode is, welke hypotheekvorm je hebt en of je al dan niet verhuisplannen hebt. Je adviseur kan je helpen om de mogelijkheden en gevolgen te bekijken en berekenen. Wil je gebruik maken van rentemiddeling? Maak dan een afspraak met je adviseur voor advies en vul samen de aanvraag in.