Lineaire hypotheek: Elke maand een lager bedrag betalen.

De lineaire hypotheek in het kort.

  • Je lost tijdens de looptijd elke maand een vast bedrag af.
  • De rente die je betaalt wordt steeds minder. Je belasting voordeel wordt kleiner.
  • Je maandbedrag daalt, omdat je schuld afneemt.
  • Je hebt je schuld aan het einde van de looptijd helemaal terugbetaald.

Een financieel adviseur kan je adviseren bij het afsluiten van een hypotheek. De adviseur - bij jou in de buurt - zet je financiële situatie op een rij en berekent of je plannen haalbaar zijn.

Past deze hypotheek bij mijn situatie?

De zekerheid dat je elke maand minder hypotheek betaalt en tóch volledig kunnen aflossen? Dan is de lineaire hypotheek iets voor jou. Bij deze hypotheek dalen de bruto maandlasten zolang de rente gelijk blijft. Een lineaire hypotheek kan interessant zijn als je nu een goed inkomen hebt en in de toekomst wat minder wilt werken.

Hoe werkt deze hypotheek?

Je betaalt elke maand een vast bedrag aan aflossing. Naast de aflossing betaal je ook rente. In het begin is de hypotheek nog hoog en betaal je veel rente. Doordat je steeds een vast bedrag aflost daalt de hypotheek snel. Daardoor betaal je steeds minder rente en daalt het maandbedrag. De rente zet je voor een bepaalde periode vast. Aan het eind van die periode berekenen we de rente opnieuw. Hierdoor kan je bruto maandbedrag eventueel stijgen of dalen.

Hoe zit het met de hypotheekrenteaftrek?

De hypotheekrente kun je aftrekken bij de aangifte inkomstenbelasting als je aan bepaalde voorwaarden voldoet. Zo moet je de hypotheekschuld gebruiken voor de aankoop, verbetering of het onderhoud van je huis. Sluit je een hypotheek over, die onder het overgangsrecht per 31 december 2012 valt? Dan is de rente in totaal maximaal 30 jaar lang aftrekbaar. Als het een nieuwe hypotheek is dan moet je deze binnen 30 jaar volledig aflossen volgens het afgesproken aflosschema. Anders vervalt mogelijk het recht op renteaftrek. Of je de rente mag aftrekken hangt af van je persoonlijke situatie. Vind meer over de belastingwetgeving over de eigen woning, of lees verder over hypotheekrenteaftrek.

Voordelen Nadelen
Dalende maandlasten bij vaste rente. Het maandbedrag is in het begin hoger dan bij de andere hypotheekvormen.
Snelle afname van de hypotheek. De belastingteruggave daalt snel.
Zekerheid dat je schuld daalt.
Vaste einddatum waarop de hypotheek is afgelost.

Op zoek naar een adviseur?

Maak direct een afspraak met een onafhankelijk adviseur bij jou in de buurt.