DBV Finance en EuropeLife Finance

Stater blijft alle praktische zaken van uw hypotheek bij DBV Finance en EuropeLife Finance regelen. Met vragen kunt u terecht bij uw financieel adviseur of bij Stater. U kunt Stater bereiken via telefoonnummer 033 - 45 09 300 of per mail via info@stater.nl.

Let op: Deze hypotheek kan niet meer nieuw worden afgesloten. Wel kunt u op deze hypotheek een vervolglening afsluiten of een heropname aanvragen. Vraag uw financieel adviseur naar de mogelijkheden.

In onderstaand renteoverzicht ziet u de actuele rente­percentages van DBV Finance en EuropeLife Finance. Deze rentepercentages gelden wanneer u bijvoorbeeld uw rentevaste periode wilt verlengen.

  • U kunt alleen kiezen voor maandvariabele rente als uw hypotheek voldoet aan de door DBV Finance gestelde voorwaarden. Leningdelen waarvoor u nu al maandvariabele rente betaalt, kunt u zonder deze aanvullende voorwaarden tegen maandvariabele rente voortzetten.
  • Heeft u een Spaarinvesthypotheek? Dan rekenen wij een renteopslag van 0,2% bovenop de tarieven in de rentetabel.
  • Heeft u een Life Invest Hypotheek? Dan rekenen wij een renteopslag van 0,3% bovenop de tarieven in de rentetabel.

Variabele rente
Variabele hypotheekrente bestaat bij de Volksbank N.V. uit een basistarief en vier verschillende renteonderdelen (opslagen). De basisrente en de vier renteonderdelen zijn allemaal variabel en kunnen los van elkaar veranderen.

Basisrente: om geld uit te kunnen lenen, moet een bank zelf ook geld inkopen. Dit doet een bank op de internationale geld- en kapitaalmarkt. De prijs van dit geld kan dagelijks veranderen en hangt af van bijvoorbeeld de economie, inflatie, werkloosheid maar ook van het vertrouwen in het algemeen.

Opslagen in verband met ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkosten: als een bank geld wil inkopen, moet er een prijs bepaald worden. De wederpartij kijkt daarom of de bank krediet­waardig is en hoeveel vertrouwen er is in de bank en economie. Er wordt gekeken naar het verschil tussen hoe lang de rente die de bank voor dit geld moet betalen vaststaat en hoe lang het rentetarief vaststaat wat de bank in rekening brengt bij haar klanten. En verder moet de bank verplichte kapitaalbuffers aanhouden voor verwachte en onverwachte verliezen. Deze factoren bepalen de risico-opslag. Het basistarief en de risico-opslag vormen samen de inkoopprijs.

Individuele risico-opslagen: dit renteonderdeel kan aangepast worden aan uw persoonlijke situatie. Hoe meer risico de bank loopt, hoe hoger dit renteonderdeel is of wordt. Bijvoorbeeld als de hypotheeklening hoog is in verhouding tot de waarde van het onderpand. In de toekomst is het mogelijk dat de individuele risico-opslag omhoog gaat als u bijvoorbeeld regelmatig te laat uw rente en aflossing betaalt. Daarnaast is een hypotheek met flexibele voorwaarden (bijvoorbeeld een hoog percentage aflosbaar zonder vergoeding voor het renteverlies van de bank) meestal duurder dan een hypotheek met beperkte flexibiliteit. En het is ook mogelijk dat een hypotheek met contractuele aflossing (bijvoorbeeld annuïtaire hypotheek) goedkoper is dan een aflossingsvrije hypotheek. Dat is afhankelijk van de marktomstandigheden.

Doorlopende kosten: dit zijn de bedrijfskosten van de bank zoals de kosten van personeel, gebouwen en hulpmiddelen zoals computersystemen.

Winst: de bank brengt een winstopslag in rekening.

Heeft u vragen of een klacht over uw DBV of EuropeLife hypotheek? Stater verzorgt de administratie van uw hypotheek. U kunt met vragen over uw huidige hypotheek dan ook terecht bij uw financieel adviseur, of bij Stater. U kunt Stater bereiken via telefoonnummer 033 - 45 09 300 of per mail via info@stater.nl.