Bankspaarhypotheek: Straks in één keer aflossen.

De bankspaar hypotheek in het kort.

  • Je spaart maandelijks op een geblokkeerde spaarrekening.
  • Je hebt vaste maandelijkse lasten.
  • Je lost straks in één keer de hypotheekschuld af.

Past deze hypotheek bij mijn situatie?

Wil je zeker zijn dat je hypotheek aan het einde van de looptijd is afgelost? En tijdens de looptijd zoveel mogelijk een vast maandbedrag betalen én optimaal fiscaal voordeel hebben? Dan is de bankspaarhypotheek iets voor jou. Bij deze hypotheek betaal je iedere maand hetzelfde bedrag en los je aan het einde van de looptijd de bankspaarhypotheek gegarandeerd af. Een bankspaarhypotheek kun je alleen nog maar afsluiten als sprake is van een Fiscaal Geruisloze Voortzetting.

Hoe werkt deze hypotheek?

Tijdens de looptijd van de hypotheek los je niets af. Je stort maandelijks een bedrag op een geblokkeerde spaarrekening. De rente van die spaarrekening is even hoog als de rente van je hypotheek. Aan het einde van de looptijd heb je exact het bedrag bij elkaar gespaard om de hele bankspaarhypotheek in één keer af te lossen. Als je ook een aflossingsvrij deel hebt gesloten, dan lost de bankspaarhypotheek daar niet op af. Laat je goed adviseren over deze hypotheekvorm.

Wat gebeurt er als de rente verandert?

Met de bankspaarhypotheek kun je de hypotheek altijd aflossen. We passen de rente op je spaarrekening namelijk aan als de rente op je hypotheek wijzigt. Of de rente nou stijgt of daalt, je weet zeker dat je niet met een restschuld blijft zitten. Als de rente stijgt dan daalt het bedrag dat je maandelijks op je spaarrekening moet inleggen. Daalt de rente dan geldt het omgekeerde. Zo heb je minder schommelingen in de maandlast als de rente wijzigt.

Kan ik veilig overstappen?

Heb je in belastingbox 1 een levensverzekering, beleggings- of bankspaarrekening gekoppeld aan de hypotheek die je wilt omzetten naar banksparen? Dan kun je het bedrag dat je daarin hebt opgebouwd, fiscaal voortzetten in een ander product, als je aan de voorwaarden voldoet. Bij fiscale voortzetting is sprake van kapitaaloverdracht. Lees hier meer.

Voordelen Nadelen
Vaste maandlasten tijdens de renteperiode. In de eerste jaren heb je hogere maandlasten dan bij de annuïteitenhypotheek.
Geen verplichte aflossing tijdens de looptijd.
Gegarandeerd aflossen bij einddatum.
De uitkering uit de spaarrekening is belastingvrij zolang je aan de voorwaarden van de belasting voldoet. Een van die voorwaarden is dat de uitkering niet hoger mag zijn dan een bepaald maximum.

Rentemiddeling

Door rentemiddeling daalt je hypotheekrente in procenten (%). Als je minder rente ontvangt, betaal je een hogere inleg om het eindbedrag te kunnen halen. De kans dat rentemiddeling voordelig voor je is, is hierdoor zeer gering. Raadpleeg daarom altijd een onafhankelijk adviseur als je wijzigingen wilt in je hypotheek.

Op zoek naar een adviseur?

Maak direct een afspraak met een onafhankelijk adviseur bij jou in de buurt.